未分類 空き家はどんどん売れなくなる！【空き家売却相談所】 空き家はもう、放置できない！ 総務省が発表した2013年度の調査結果で、空き家の数が820万戸にも上ることがわかりました。 それを受けて、マスコミも大きくこの問題を取り上げるようになりました。 その結果、政府も危機感を募らせるようになり、2015年に「空き家対策特別措置法」を制定しました。 適切な管理が行われていない空...
未分類 空き家を売却したら税金はどうなる？控除の特例は受けれるの? 空き家を売却した場合、かかってくるのは所得税（譲渡所得） 空き家を含め、不動産を売却（譲渡）したときには、その際に発生する「譲渡益」に対して所得税（譲渡所得）が課税されます。 譲渡益 譲渡益＝売却価格－取得費－譲渡費用 売却価格は、その名の通り「売った価格」です。 取得費は、わかりづらい場合が多いです。 土地だけであれ...
未分類 空き家の解体｜費用や補助金について【空き家売却相談所】 建物は人が住んで管理をしていても、老朽化は進んでゆきます。日本の戸建て住宅は、そのほとんどが木造建築のため、空き家の状態となると老朽化のスピードはさらに早くなります。 窓を締め切った状態になっているので、カビもすぐに生えてしまいます。 雑草も生え放題、外壁や屋根もボロボロなんて状態になると、近隣に与える影響を考えて、「...
未分類 空き家のリスクについて。今話題の空き家問題の原因はコレ！ 今話題の「空き家問題」とは 最近、テレビや雑誌などで「空き家問題」という言葉をよく目や耳にしませんか？なぜ、急に空き家が問題視されるようになったのでしょうか？ それは、総務省が定期的（5年に1回）に行っている「住宅、土地統計調査」によって空き家の数が820万戸にも上ることが公開されたからです。 出典：総務省統計局 なぜ...
未分類 空き家にかかる維持費はいくら？管理するのは大変なの？ 空き家をどうするか？すぐには決まらないことも多いと思います。 ・ご両親との思い出も沢山あるので、そう簡単に手放すのも忍びない ・兄弟で相続して、それぞれの意見が異なる ・売りに出したがなかなか売れない ・賃貸物件にしたいが、リフォーム代が高額だ ・更地にしたいが、解体費用が高いうえに税金が跳ね上がる など。 今回は、い...
未分類 空き家を売る｜空き家の売却方法について考える！ 空き家を売却したい、と思ったらどんな方法があるのでしょうか。どんな流れで査定を頼めばよいのでしょうか。メリットやデメリットも含め、空き家の売却について考えてみました。...
未分類 空き家の価値を知る方法｜相場を知らないと何も始まらない！ 空き家をどうするか？ 空き家をどうするか？第一歩は「相場を知る」ことから 空き家をどうするか？なかなか難しい問題ですよね。 そのままにしておいても固定資産税など維持費はかかってくるし、それでも放置していると、「特定空き家」に指定されるかもしれません。 そうなれば近隣に迷惑をかけますし、強制撤去されればその費用も請求され...
